Quando entramos num determinado espaço ele desperta em nós sensações, que podem ser agradáveis ou desagradáveis, verificando-se o mesmo quando pessoas visitam imóveis interessadas na sua compra ou arrendamento. Neste sentido, causar um primeiro impacto positivo é fundamental para as pessoas sintam uma conexão com o lugar e quererem efetuar a transação.
O conceito de transformar os imóveis de maneira rápida, acessível e prática com o intuito de torná-los atraentes aos compradores ou futuros inquilinos surgiu na década de 70, nos Estados Unidos da América, pela corretora de imóveis Barb Schwarz - "Home staging" (tradução livre "encenação da casa"), após perceber que depois de efetuar pequenos ajustes nos imóveis, as transações se efetuavam muito mais rápido.
Se tem um imóvel que quer vender ou arrendar, veja algumas sugestões para melhorar a sua aparência e deixá-lo mais atrativo:
1 - Pintura nova
As paredes têm o poder de transformar completamente um espaço, por isso, vê-las com arranhões, sujas, ou a descascar cria logo uma ambiência desagradável. Invista numa pintura nova para criar uma sensação de casa nova.
Se tratar-se de um imóvel com parte exterior, o mesmo se aplica às paredes de fachada.
2 - Trocar pavimentos partidos
Tal como as paredes, o estado dos pavimentos também tem um grande impacto na valorização de um imóvel. Se tiver peças partidas substitua-as.
3 - Limpeza
Com limpeza não quero apenas falar em termos de asseio, porque isso parece-me evidente, ninguém se atrairá por visitar um local sujo, mas também no sentido de retirar os excessos. Um espaço com muito excesso de mobiliário e objetos decorativos é um ambiente pesado, sem ordem, o que não propicia a que quem visita consiga estabelecer uma conexão com o lugar e imaginá-lo futuramente como o seu lar.
4 - Mobiliário em boas condições
Se for um imóvel para arrendamento, verifique se todo o mobiliário existente está em bom estado porque objetos partidos ou com arranhões não causam bom impacto. Opte por peças de mobiliário soltas, pois são mais fáceis de alterar e adaptar às necessidades de cada inquilino.
5 - Decoração neutra e atemporal
Para além de mais acolhedora e harmónica, a decoração neutra é mais versátil para adaptar aos gostos dos diferentes tipos de inquilinos que possa ter. Basta estes trocarem elementos decorativos como roupas de cama, almofadas, tapetes, obras de arte, candeeiros e já conseguem ter um espaço com a sua identidade, se a base da decoração (entenda-se: paredes, pavimentos, portas, sofás, mesas) for neutra.
6 - Instalações técnicas de águas e eletricidade
Faça a manutenção das instalações técnicas com regularidade, porque ninguém quer comprar ou arrendar um imóvel com instalações que podem implicar problemas de segurança.
Espero que estas sugestões sejam úteis para transformar e valorizar os vossos imóveis e, com isso, consigam os consigam transacionar mais rápido!
Um abraço,
Ana.
Comments